征地拆遷以戶口本上人頭來(lái)盤(pán)算，或者依照屋宇面積來(lái)盤(pán)算，戶口不在本地，不享受拆遷征地彌補(bǔ)。因?yàn)槲覈?guó)城市化進(jìn)程與其余諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)跟地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不可能單單用貨幣彌補(bǔ)或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就呈現(xiàn)了貨幣彌補(bǔ)跟產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的彌補(bǔ)方法。

　　一、城市拆遷戶口不在本地有彌補(bǔ)嗎
征地拆遷以戶口本上人頭來(lái)盤(pán)算，或者依照屋宇面積來(lái)盤(pán)算，戶口不在本地，不享受拆遷征地彌補(bǔ)。因?yàn)槲覈?guó)城市化進(jìn)程與其余諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)跟地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不可能單單用貨幣彌補(bǔ)或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就呈現(xiàn)了貨幣彌補(bǔ)跟產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的彌補(bǔ)方法。

　　二、彌補(bǔ)類型
國(guó)有土地上的屋宇拆遷彌補(bǔ)
2011年1月21日《國(guó)有土地上屋宇征收與彌補(bǔ)條例》正式頒布，2001年6月13日國(guó)務(wù)院頒布的《城市屋宇拆遷治理?xiàng)l例》同時(shí)廢除。
《國(guó)有土地上屋宇征收與彌補(bǔ)條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)。新條例的頒布標(biāo)記著拆遷彌補(bǔ)已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷彌補(bǔ)從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度跟申請(qǐng)?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生跟人權(quán)考慮出發(fā)，正在促走向成熟。 [2]
“新條例針對(duì)彌補(bǔ)數(shù)額的判斷有兩大中心要點(diǎn)：一是明白評(píng)估價(jià)“不得低于屋宇征收決定布告之日被征收屋宇類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”;二是強(qiáng)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的中破性。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。對(duì)比實(shí)務(wù)中彌補(bǔ)結(jié)果，在新條例出臺(tái)后，因彌補(bǔ)數(shù)額不公道所引起的抵觸降落不少。”楊在明表示。
群體土地上的屋宇拆遷彌補(bǔ)
據(jù)料想最新的群體土地拆遷彌補(bǔ)條例將于2011年第四季度出臺(tái)，群體土地拆遷彌補(bǔ)可參照《國(guó)有土地上屋宇征收與彌補(bǔ)條例》。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。 [2]

　　三、彌補(bǔ)內(nèi)容
第十七條作出屋宇征收決定的市、縣級(jí)公民政府對(duì)被征收人給予的彌補(bǔ)包含：

　　(一)被征收屋宇價(jià)值的彌補(bǔ);

　　(二)因征收屋宇造成的搬遷、常設(shè)安頓的彌補(bǔ);

　　(三)因征收屋宇造成的停產(chǎn)停業(yè)喪失的彌補(bǔ)。
市、縣級(jí)公民政府應(yīng)當(dāng)制訂補(bǔ)貼跟嘉獎(jiǎng)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼跟嘉獎(jiǎng)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人合乎住房保障前提的，作出屋宇征收決定的市、縣級(jí)公民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制訂。
第十九條對(duì)被征收屋宇價(jià)值的彌補(bǔ)，不得低于屋宇征收決定布告之日被征收屋宇類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收屋宇的價(jià)值，由存在相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照屋宇征收評(píng)估辦法評(píng)估判斷。
對(duì)評(píng)估判斷的被征收屋宇價(jià)值有異議的，可能向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可能向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
屋宇征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部分制訂，制訂進(jìn)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求看法。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方法判斷，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制訂。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)破、客觀、公平地發(fā)展屋宇征收評(píng)估工作，任何單位跟個(gè)人不得干涉。
第二十一條被征收人可能抉擇貨幣彌補(bǔ)，也可能抉擇屋宇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人抉擇屋宇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)公民政府應(yīng)當(dāng)供給用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的屋宇，并與被征收人盤(pán)算、結(jié)清被征收屋宇價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換屋宇價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人抉擇在改建地段進(jìn)行屋宇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出屋宇征收決定的市、縣級(jí)公民政府應(yīng)當(dāng)供給改建地段或者就近地段的屋宇。
第二十二條因征收屋宇造成搬遷的，屋宇征收部分應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);抉擇屋宇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換屋宇交付前，屋宇征收部分應(yīng)當(dāng)向被征收人支付常設(shè)安頓費(fèi)或者供給周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收屋宇造成停產(chǎn)停業(yè)喪失的彌補(bǔ)，依據(jù)屋宇被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素判斷。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制訂。
第二十四條市、縣級(jí)公民政府及其有關(guān)部分應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督治理，對(duì)違背城鄉(xiāng)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)公民政府作出屋宇征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部分依法對(duì)征收范疇內(nèi)未經(jīng)登記的建造進(jìn)行考察、認(rèn)定跟處理。對(duì)認(rèn)定為正當(dāng)建造跟未超過(guò)批準(zhǔn)期限的常設(shè)建造的，應(yīng)當(dāng)給予彌補(bǔ);對(duì)認(rèn)定為守法建造跟超過(guò)批準(zhǔn)期限的常設(shè)建造的，不予彌補(bǔ)。
第二十五條屋宇征收部分與被征收人依照本條例的劃定，就彌補(bǔ)方法、彌補(bǔ)金額跟支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換屋宇的地點(diǎn)跟面積、搬遷費(fèi)、常設(shè)安頓費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)喪失、搬遷期限、過(guò)渡方法跟過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂破彌補(bǔ)協(xié)定。
彌補(bǔ)協(xié)定訂破后，一方當(dāng)事人不履行彌補(bǔ)協(xié)定商定的任務(wù)的，另一方當(dāng)事人可能依法提起訴訟。
第二十六條屋宇征收部分與被征收人在征收彌補(bǔ)計(jì)劃判斷的簽約期限內(nèi)達(dá)不成彌補(bǔ)協(xié)定，或者被征收屋宇所有權(quán)人不明白的，由屋宇征收部分報(bào)請(qǐng)作出屋宇征收決定的市、縣級(jí)公民政府依照本條例的劃定，依照征收彌補(bǔ)計(jì)劃作出彌補(bǔ)決定，并在屋宇征收范疇內(nèi)予以布告。
彌補(bǔ)決定應(yīng)當(dāng)公平，包含本條例第二十五條第一款劃定的有關(guān)彌補(bǔ)協(xié)定的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)彌補(bǔ)決定不服的，可能依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可能依法提起行政訴訟。
第二十七條履行屋宇征收應(yīng)當(dāng)先彌補(bǔ)、后搬遷。
作出屋宇征收決定的市、縣級(jí)公民政府對(duì)被征收人給予彌補(bǔ)后，被征收人應(yīng)當(dāng)在彌補(bǔ)協(xié)定商定或者彌補(bǔ)決定判斷的搬遷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)搬遷。
任何單位跟個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違背劃定中斷供水、供熱、供氣、供電跟途徑通行等非法方法迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參加搬遷活動(dòng)。
第二十八條被征收人在法按期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在彌補(bǔ)決定劃定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出屋宇征收決定的市、縣級(jí)公民政府依法申請(qǐng)公民法院強(qiáng)迫履行。
強(qiáng)迫履行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具彌補(bǔ)金額跟專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換屋宇跟周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)跟面積等資料。
第二十九條屋宇征收部分應(yīng)當(dāng)依法樹(shù)破屋宇征收彌補(bǔ)檔案，并將分戶彌補(bǔ)情況在屋宇征收范疇內(nèi)向被征收人頒布。
審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收彌補(bǔ)用度治理跟利用情況的監(jiān)督，并頒布審計(jì)結(jié)果。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。 [3]
綜上所述，拆遷的彌補(bǔ)是依照戶口上的人頭進(jìn)行發(fā)放的，假如戶口上不那個(gè)人，戶口不在當(dāng)?shù)厥悄貌坏綇浹a(bǔ)款的。國(guó)度的拆遷彌補(bǔ)通常是對(duì)被拆遷戶失去了土地所有權(quán)而進(jìn)行的彌補(bǔ)，通常有重置房彌補(bǔ)以及經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)等等，還有屋宇的周轉(zhuǎn)費(fèi)彌補(bǔ)等，都是為了維護(hù)住戶的正當(dāng)權(quán)利。